恆大·珺瓏灣
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恆大·珺瓏灣（英語：Emerald Bay），位於香港新界屯門青山公路掃管笏段管翠路8號。項目於2018年1月由恒大集團以65億港元，每呎樓面約8,300元，向恒基地產收購福彩發展有限公司持有該管翠路住宅用地，並於2019年中獲屋宇署批出動工紙，興建由4幢樓高19至20層高的住宅樓宇及22幢3層高的洋房，提供約1,982伙住宅單位，這項目也是恒大集團首度進軍香港市場興建之豪華住宅。項目第一期在2019年10月開售，第二期在2020年2月武漢肺炎期間開售並減價4%，當中139伙折實低於500萬元，展銷中心及示範單位設於灣仔中國恒大中心，[1][2]管理公司為升裕物業管理有限公司。
屋苑[编辑]
洋房[编辑]
珺瓏灣設有22幢洋房，分別為A1至A12及B1至B12 （不設A4同B4的洋房號），實用面積由2,260平方呎至2,420平方呎，（而實用面積未包括洋房內之私家花園、車位、平台、天台及天台梯屋等面積），如包括等面積內會由3,780平方呎至4,582平方呎，間隔分別為（4房連3套房、化妝間、衣帽間、工作間、洗手間連洗手間、雙車位）及（5房連3套房、化妝間、衣帽間、工作間連洗手間、雙車位）兩種的圖則間隔，4房3套房間隔為19幢而5房3套房間隔為3幢的洋房。洋房內的雙連車是由洋房內有梯間直達私人地庫停車間，住戶無需經停車場取車。
第一期[编辑]
第一期為兩幢設有4個座數樓高19至20層的住宅樓宇組成，分別為1座、1A座及2座、2A座，提供732伙單位，實用面積由202平方呎至800平方呎，（而實用面積未包括部分設有私家花園或特式天台及天台梯屋等面積），如包括等面積內會由223平方呎至1,527平方呎，間隔分別為開放式、1房、1房連套房、2房、2房連儲物室、3房連套房及儲物室。2019年12月，1A座22樓D室一房連天台特色戶以642.8萬元成交，實呎20,400元。[3]
第二期[编辑]
第二期為兩幢同樣設有4個座數樓高20層的住宅樓宇組成，分別為3座、3A座及5座、5A座，（同樣是不設4座同4A座號）提供1228伙單位，實用面積由202平方呎至475平方呎，（而實用面積未包括部分設有私家花園等面積），如包括等面積內會由222平方呎至800平方呎，間隔分別為開放式、1房、1房連套房、2房及2房連儲物室。二期5座及3A座是全個屋苑唯一有開放式海景單位的座號及二期兩幢都是在屋苑的內端。
而所有單位交樓時，客飯廳裝有美化天花附設射燈連燈帶並設有特色吊燈，部分單位設有防霉防潮牆紙與背景牆及電動窗簾系統，而部分1房單位配置有多用途入牆櫃，部分2房及3房單位亦會額外裝有衣櫃，所有單位亦引入Carrot Home智能家居系統，住戶可控制照明系統和自動窗簾等功能。[4]。
設施[编辑]
住客會所名為「珺悅薈」（英文：Emerald Club），設於2座與2A座的地下、1樓及地庫，樓高兩層佔地3.89萬平方呎，會所內設有25米的室內恆溫游泳、健身室、按摩池、宴會廳「珺悅廳」、童悅天地、悅讀廊和高科技VR健身器ICAROS PRO等設施，及室外設有50米的戶外泳池，而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。[5]
屋苑入口設有長達百多米之櫻花大道，屋苑內有佔地8萬多平方呎花園或遊樂設施及多個主題園林區域，地庫設有停車場提供住戶及訪客使用。
交通[编辑]
不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位有157個提供1及2期住戶使用，平均1個車位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。
興建中屯門至赤鱲角連接路，連接香港國際機場及港珠澳大橋，預計2020年底通車。[6]
屯門至荃灣沿海鐵路簡稱屯荃線掃管笏站，運房局提出興建中。
青山公路掃管笏段九巴52X中途站由屯門市中心往來旺角（栢景灣）。
鄰近[编辑]
參考文獻[编辑]
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外部鏈結[编辑]
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